전체 글4 특별공급 총정리 (일반공급 차이, 유형, 부적격) 안녕하세요, 내 집 마련 연구실 '보금자리 Lab'입니다. 오늘은 청약 특별공급의 개념부터 유형별 핵심 기준, 그리고 실수 없이 신청하는 법까지 한 번에 정리해 보겠습니다. 업무 현장에서 특별공급 부적격 사례를 수도 없이 마주하면서, 이 내용을 제대로 짚어드려야겠다는 생각이 들었습니다. 저도 처음엔 유형이 이렇게까지 많을 줄 몰랐거든요.특별공급이란 무엇이고 일반공급과 뭐가 다른가특별공급은 일반공급과 물량 자체가 분리되어 있습니다. 사회적 배려계층에게 별도 세대수를 배정하고, 일반 경쟁 없이 해당 자격 요건을 갖춘 신청자들끼리만 경쟁하는 구조입니다. 한 단지에서 특별공급은 1인 1건만 신청할 수 있고, 원칙적으로 1세대 평생 1회에 한해 기회가 주어집니다.여기서 '1세대 평생 1회'란 동일 세대 내에서 과.. 2026. 6. 23. 청약 가점제·추첨제 (가점 계산, 부양가족, 추첨 비율) 안녕하세요, 내 집 마련 연구실 '보금자리 Lab'입니다. 오늘은 청약에서 당락을 가르는 두 축, 가점제와 추첨제를 함께 정리해 보겠습니다. 솔직히 말씀드리면, 저는 청약 업무를 시작하고 나서야 가점 계산이 얼마나 복잡한지 제대로 실감했습니다. 청약을 준비하는 분들 대부분이 대략적인 구조는 알고 계시지만, 막상 세부 항목을 들여다보면 생각보다 허점이 많습니다. 가점 하나 잘못 계산해서 당첨이 취소되는 상황, 저는 실제로 여러 번 목격했습니다. 게다가 가점이 낮은 분들이 기대를 거는 추첨제도 지역과 면적에 따라 비율이 완전히 달라지기 때문에, 두 제도를 함께 알아둬야 청약 전략이 제대로 섭니다.가점 계산, 알고 있다고 착각하기 쉬운 이유일반적으로 청약 가점제는 오래 기다린 사람이 유리한 제도라고 알려져 있.. 2026. 6. 23. 청약통장 종류 (통장 구분, 예치기준금액, 1순위 자격) "청약통장이 어떤 종류인지 모르겠어요"라는 말, 저는 청약홈 업무를 하면서 정말 귀가 닳도록 들었습니다. 은행에 가서 만든 건 맞는데 이름이 뭔지, 어디에 쓰는 건지 모르는 분들이 생각보다 훨씬 많습니다. 사실 지금 새로 만드시는 분들은 고민 자체가 필요 없습니다. 단 하나의 통장만 존재하기 때문입니다.청약통장 구분: 지금 만들 수 있는 건 딱 하나입니다2015년 9월 1일부터 청약저축, 청약예금, 청약부금은 신규 가입이 전면 중단되었습니다. 현재 은행 창구에서 만들 수 있는 통장은 주택청약종합저축 하나뿐입니다. 주택청약종합저축이란 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 통장으로, '만능통장'이라고도 불립니다. 국민주택이란 LH나 지방자치단체 같은 공공기관이 공급하는 아파트로, 흔히 말하는 공공분양이.. 2026. 6. 23. 청약통장 (가입 조건, 1순위 자격, 납입 전략) 청약통장을 만들었는데 막상 청약 신청을 하려니 1순위가 아니었다는 이야기, 생각보다 흔합니다. 저도 청약홈 일반분양 업무를 하면서 이런 상황을 정말 자주 목격했습니다. 통장을 만드는 것과 실제 청약 자격을 갖추는 것은 전혀 다른 이야기이고, 그 차이를 모르면 준비한 시간이 고스란히 허공으로 날아갑니다.통장만 있으면 1순위인 줄 알았습니다"통장 만든 지 몇 년 됐는데, 왜 1순위가 아닌 거예요?"청약홈 업무를 하다 보면 이 질문을 한 달에도 몇 번씩 받습니다. 직접 겪어보니, 이 오해의 뿌리는 대부분 비슷한 지점에 있었습니다. 주택청약종합저축에 가입만 하면 자동으로 자격이 생긴다고 착각하는 것입니다.주택청약종합저축이란 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 통장으로, 현재 가입 가능한 청약통장은 이것 .. 2026. 6. 22. 이전 1 다음
