취득세2 입주하면 세금 폭탄? 다주택이 문제 (취득세, 재산세, 감면) 안녕하세요, 내 집 마련 연구실 '보금자리 Lab'입니다. 청약 당첨부터 계약, 전매·거주의무, 입주 사전점검까지 달려왔습니다. 이제 잔금 치르고 진짜 '내 집'이 된 순간, 마지막 관문은 세금입니다. 입주지원센터에서 일하다 보면 "취득세 언제까지 내요?", "생애최초 감면 되나요?"라는 질문을 하루에도 몇 번씩 받습니다. 오늘은 입주 후 챙길 취득세와 재산세를 2026년 7월 기준으로 정리하겠습니다.취득세, 잔금 내고 60일 안에 신고해야 합니다취득세는 집을 사서 소유권을 얻을 때 딱 한 번 내는 세금입니다. 신축 입주라면 잔금일과 등기일 중 빠른 날이 취득 시점이 되고, 그날부터 60일 안에 신고·납부까지 끝내야 합니다(유상취득 기준). 기한을 넘기면 가산세가 붙으니 "등기할 때 내지" 하고 미루면 .. 2026. 7. 3. 청약 당첨 그 후 (중도금, 이자후불제, 입주) 안녕하세요, 내 집 마련 연구실 '보금자리 Lab'입니다. 청약에 당첨되면 다 끝난 것 같지만, 사실 그때부터가 진짜 시작입니다. 계약서류 제출부터 계약금, 중도금, 잔금, 입주까지 챙길 게 한둘이 아닙니다. 특히 요즘 수도권·광역시 현장은 중도금 이자후불제가 대부분이라, 예전과 자금 계획이 완전히 달라졌습니다. 제가 현장에서 지켜본 실제 부담까지 솔직하게 짚어드리겠습니다.당첨됐다고 끝이 아닙니다 (계약서류와 미계약)당첨자 발표가 났다고 바로 계약으로 직행하는 것은 아닙니다. 먼저 정해진 서류제출기간이 있습니다. 이 기간에 당첨자는 당첨자 발표 이후 계약서류를 제출하는데, 무주택 여부, 소득, 해당하는 경우 임신사실확인서 등 자격을 뒷받침하는 증빙서류가 함께 갖춰져야 합니다. 이 과정에서 부적격이 의심되.. 2026. 7. 1. 이전 1 다음
