안녕하세요, 내 집 마련 연구실 '보금자리 Lab'입니다. 오늘부터 매달 초, 전국 청약 일정을 한자리에 정리하는 청약 캘린더를 연재하려 합니다. 그 첫 편으로 2026년 7월 분양 단지를 지역별로 훑고, 그중 제가 입지·개발 호재·청약 가능 여부를 기준으로 눈여겨본 4곳을 짚어보겠습니다.
다만 7월도 중순이라, 접수가 끝난 단지와 아직 청약할 수 있는 단지를 구분해서 보시는 게 중요합니다. 이 점을 표와 단지 설명에 표시해 두었습니다.
2026년 7월 전국 청약 일정 한눈에
먼저 7월 신규 일반분양 단지를 지역별로 정리했습니다. 여기서 일반분양이란 재개발·재건축 조합원 몫을 뺀, 누구나 청약할 수 있는 물량을 말합니다. 무순위(미계약분을 다시 푸는 이른바 '줍줍')·차수분양·공공분양·민간임대는 성격이 달라 아래 따로 묶었습니다.
| 지역 | 7월 신규 일반분양 단지 |
|---|---|
| 서울 | 장위 푸르지오 마크원, 동작 센트럴 동문 디이스트, 당산역 더클래스 한강 |
| 경기 | 동탄역 대방 엘리움 더시그니처, 의왕 백운밸리 리젠시빌, 수원역 아너스빌 타임원, 오목천역 더리브, 힐스테이트 시흥더클래스, 양주 회천 로제비앙 엘가, 엘리프 역곡, 오남역 서희스타힐스 여의재 |
| 인천 | 루원시티 SK 리더스뷰 |
| 부산·울산·경남 | 에코델타 중흥S클래스 리버시티, 센텀 엘카사, 해운대 마티안 디에디션, 울산반구 수자인 더센트럴, 트리븐 김해, 김해 신문 센트럴 아이파크, 거제 푸르지오 마린피스, 함안가야 휴니온아르떼, 펜타힐즈 더블유 |
| 대전·충청·제주 | 한화포레나 유성, 더샵 관저아르테, 신제주 동문디이스트 시그니처원 |
이 밖에 무순위·차수분양(여의도 더로드캐슬 4차·청계 노르웨이숲 10차 등)·조합원 취소분·공공분양(밀양 수자인 더퍼스트)·민간임대(부경경마공원역 대방)도 7월에 함께 진행됩니다. 유형이 애매한 일부 단지는 청약홈 공고에서 직접 확인하시길 권합니다.
이달의 주목 단지 4곳
전체 중에서 제가 실수요 관점으로 눈여겨본 4곳입니다. 접수가 끝난 곳과 아직 청약할 수 있는 곳을 표시했으니, 지금 넣을 수 있는지부터 확인하세요.
① 장위 푸르지오 마크원 — 서울 성북 (접수 마감)
장위뉴타운 10구역을 재개발한 1,931세대 대단지입니다. 6호선 돌곶이역 도보 5분에 초품아(초등학교를 품은 아파트)까지 갖춰 강북 실수요자들이 오래 기다린 입지입니다. 다만 3.3㎡당 평균 분양가가 5,034만 원, 국민평형이 17억 원대인 고분양가 단지라 자금 여력이 필요합니다. 접수는 끝났고 계약 단계라, 미계약분이 나오면 무순위로 기회를 노려볼 수 있습니다.
② 동탄역 대방 엘리움 더시그니처 — 화성 동탄2
GTX-A 동탄역과 가까운 초역세권입니다. 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터가 조성될 예정이라 반도체 일자리 배후 주거지로 주목받습니다. 분양가상한제(정부가 분양가 상한을 정하는 제도) 적용 단지라 주변 시세보다 낮게 나온 점이 강점이지만, 그만큼 실거주의무와 전매제한이 따라붙는 점은 감안해야 합니다. 접수일은 청약홈 공고를 확인하세요.
③ 에코델타 중흥S클래스 리버시티 — 부산 강서 (접수 마감)
부산 서부 에코델타시티 택지지구에 들어서며, 서낙동강 조망이 핵심입니다. 강서선 트램, 부전~마산 복선전철, 가덕도 신공항 같은 교통 호재가 겹칩니다. 전용 59㎡ 단일이라 실수요·소형 위주입니다. 접수는 마감돼 계약 단계입니다.
④ 동작 센트럴 동문 디이스트 — 서울 동작 (청약 가능)
제가 이번 달 가장 눈여겨본 곳입니다. 아직 청약할 수 있기 때문입니다(특별공급·1순위 접수 예정, 정확한 날짜는 청약홈 확인). 여기서 특별공급이란 신혼·생애최초 등 특정 계층에게 우선 공급하는 물량입니다. 7호선 장승배기역 도보권에 1·9호선 노량진역이 가깝고, 투기과열지구(가점제 비중이 높고 전매제한이 강한 규제지역)라 무주택자에게 유리합니다. 신규 일반분양은 72세대(전용 46~62㎡)로 소형·소규모입니다.
청약 넣기 전, 이것만은 확인하세요
캘린더의 날짜는 특별공급 → 1순위 → 2순위 → 당첨자 발표 → 계약 순으로 나뉩니다. 여기서 1순위란 청약통장 가입 기간·예치금 요건을 채운 우선 접수 자격을 말합니다. 내가 넣을 순위와 해당 지역의 날짜를 정확히 봐야 합니다.
- 순위·지역 확인: 특별공급 대상인지, 1순위인지, 해당지역·기타지역 중 어디인지
- 규제 확인: 투기과열지구·조정대상지역이면 전매제한·실거주의무가 붙습니다
- 공고문 필독: 일정은 수시로 바뀌니 LH청약플러스·청약홈의 입주자모집공고를 반드시 확인
자주 묻는 질문
Q. 접수가 끝난 단지는 이제 못 넣나요?
A. 계약 후 미계약분이 나오면 무순위(줍줍)로 기회가 생깁니다. 청약홈을 주기적으로 확인하세요.
Q. 분양가상한제면 무조건 싼가요?
A. 주변 시세보다 낮게 나오는 편이지만, 실거주의무와 전매제한이 붙어 당장 팔기는 어렵습니다.
Q. 청약 일정은 어디서 정확히 보나요?
A. 청약홈 청약캘린더가 가장 정확하며, 각 단지 입주자모집공고를 꼭 확인하세요.
Q. 이 캘린더는 매달 나오나요?
A. 네, 매월 초 전국 청약 일정과 주목 단지로 찾아뵙겠습니다.
청약은 결국 타이밍입니다. 관심 단지의 접수일을 놓치지 않으려면 미리 일정을 챙겨두는 습관이 중요합니다. 다음 달에는 8월 청약 캘린더로 더 빨리 찾아뵙겠습니다. 보금자리 Lab의 정보와 공부가 여러분의 내 집 마련의 꿈에 보탬이 되기를 바랍니다.
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참고: 청약홈(한국부동산원)·LH청약플러스·각 단지 입주자모집공고. 이 글은 개인적인 정보 정리와 의견이며, 특정 단지 투자 권유가 아닙니다. 일정·분양가는 발행 시점 기준이라 변경될 수 있으니 청약 전 반드시 공고를 확인하세요.